• Home >
  • 設計住宅性能評価書

設計住宅性能評価書

住宅性能評価書は、専門家がどんな性能を持っている家なのかを一定の基準に基づいて評価し発行するものです。
新築住宅の場合は、設計から工事終了まできちんと見てもらうことで、希望通りの家を安心して建てることができ、 既存住宅の場合は、今現在の状況を見てもらうことで、リフォームや補修を適切に行う目安になります。
住宅性能評価書には「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の2つがあります。
「設計住宅性能評価書」は、設計段階で設計図書などによって評価をするものです。設計住宅性能評価書の作成には、配置図や仕様書などの必要書類を提出して、その書類を基に一定基準を満たしているか評価され作成されるため、実際の建物を検査して作成されるものではありません。現場で検査して評価したものは、建設住宅性能評価書になります。
なお、既存住宅においては、設計住宅性能評価書の作成が依頼できません。

住宅性能評価書の概要

【新築住宅の場合】
1.構造の安定・火災時の安全・防犯など10分野の性能を評価します。
2.国に登録された第三者によって評価されます。
3.住宅性能評価書の内容を契約の時に提示し、場合によっては補修等を行ってもらうことができます。
4.住宅に関するトラブルの際、国に指定された機関に紛争処理を申請し、専門的に対処してもらうことができます。(建設住宅性能評価書
5.地震保険料が優遇されます。
6.住宅瑕疵担保責任保険も一緒に加入していると保険料や検査料などの優遇があります。
7.フラット35(住宅ローン)の手続きが一部省略されます。

資料:国土交通省住宅局住宅生産課「住宅性能表示制度」より


【既存住宅、住宅の増改築等】
1.構造の安定・火災時の安全・防犯など10分野の性能を評価します。
2.現状の検査をすることによって、劣化等の状況を評価します。
3.国に登録された第三者によって評価されます。
4.現在の住宅状況の判断材料となるため、安心して住宅の売買を行うことができます。
5.補修やリフォームを適切に行うための目安になります。
6.住宅に関するトラブルの際、国に指定された機関に紛争処理を申請し、専門的に対処してもらうことができます。(建設住宅性能評価書

資料:国土交通省住宅局住宅生産課「既存住宅の住宅性能表示制度」より


設計住宅性能評価につきましては、住宅購入の窓口となる宅建業者または本ページ下の取扱サービス会社へご相談ください。

取扱サービス会社はこちら