住宅購入後に耐震改修を行い、支援制度を利用して38万円お得になった事例

【無料相談は終了しました。 】

 

住宅概要

  築年月   1964年4月
  間取   4LDK(1F:18.9LDK/4.5和 2F:7.8洋/5.8洋×2)
  階数   2階建
  構造   木造
  延べ床面積   113.57m2(1F:63.89m2 2F:49.68m2 )
  改修時期   2014年6月

 

住宅購入者

  年収400万円(給与所得者,扶養家族2人)
  住宅ローン借入額1,500万円(頭金なし,返済期間20年,固定金利2%)

 

住宅購入費

  (支援制度適用なし)       支援制度適用あり  
  建物
5,000,000
    建物 5,000,000
  土地
10,000,000
    土地 10,000,000
  耐震診断
0
    耐震診断 100,000
  耐震診断補助金
0
    耐震診断補助金(※) -60,000
  耐震基準適合証明書
0
    耐震基準適合証明書 50,000
  耐震改修費用
0
    耐震改修費用 1,800,000
  耐震改修補助金
0
    耐震改修補助金(※) -300,000
  登録免許税
300,000
    登録免許税 300,000
  不動産取得税
300,000
    不動産取得税 0
  耐震改修促進税制
0
    耐震改修促進税制 -180,000
  固定資産税
100,000
    固定資産税 50,000
  住宅ローン減税
0
    住宅ローン減税 -1,145,000
  すまい給付金
0
    すまい給付金 -300,000
  合計
15,700,000
    合計 15,315,000
            差額 -385,000

(※)補助金は市町により異なります。

すまい給付金と住宅ローン減税のシミュレーション

 

改修箇所・工事費

 

名称
仕様
数量
単位
単価
金額
仮設工事 養生・清掃
1
60,000
解体工事 解体・撤去
1
80,000
  処分費
1
50,000
改修工事  
 筋交 45×90
15
1,200
18,000
 構造用合板 厚さ9.5mm
12
1,400
16,800
 接合金物 筋交 柱頭柱脚用
1
70,000
 基礎工事 基礎補強
1
770,000
仕上げ工事  
 床下地  
20
2,000
40,000
 床仕上げ  
20
3,500
70,000
 壁下地  
60
1,800
108,000
 壁天井仕上げ  
80
1,500
120,000
大工工事  
12
25,000
300,000
経費  
1
97,200
合計  
1,800,000

※工事概算費用です。個の見積は例であり、単価・数量・工事内容は、物件によって異なります。

 

 

7